Zajmovi Federalne stambene uprave (FHA) i Veteranske uprave (VA) dostupni su u Sjedinjenim Državama i pomažu ljudima da financijski imaju svoj dom. Iako zajmovi FHA i VA imaju istu svrhu kao i stambeni zajmovi, oni se razlikuju u različitim programima.

Kada se FHA pojavila 1934., Beč je stvoren 1944., nekoliko godina kasnije. Federalna stambena uprava, koja je dio vlade, jamči zajmove FHA. S druge strane, Odjel za boračka pitanja, odjel Odjela za boračka pitanja, zajamčuje VA kredite.

Iako se svi kvalificiraju za FHA kredite, samo VA koji su se posudili ili otišli u mirovinu od VA-a. Još jedna velika razlika koja se može vidjeti između FHA i VA kredita je smanjenje troškova. Dok FHA dopušta samo 96 posto financiranja, VA dopušta 100 posto financiranja.

Kada se razmatra politika jamstva između FHA i VA kredita, ostali krediti dolaze u nepotrebno hipotekarno osiguranje.

Kad FHA dođe s početnim plaćanjem, na VA-u neće biti avansa. Zajmovi VA nude fiksne stope, a zajmovi su dostupni bilo kojem veteranu, bez obzira na kreditnu povijest. Oni također dolaze s ograničenjima troškova zatvaranja. Zajmovi FHA-e, s druge strane, dolaze s fleksibilnim kamatnim stopama. No, postoji i mogućnost kamata na zajmove FHA-e. Može se vidjeti da su fiksne kamatne stope za VA zajmove niže od FHA kamatnih stopa.

Zaključak: 1. Federalna stambena uprava, koja je dio vlade, jamči zajmove FHA. S druge strane, Odjel za boračka pitanja, odjel Odjela za boračka pitanja, zajamčuje VA kredite. 2. VA omogućuje 100% financiranje ako FHA dopušta samo 96%. 3. Kad se svi kvalificiraju za FHA kredite, VA mogu koristiti veterani koji su otpušteni ili još uvijek služe za posudbu. FHA krediti dolaze s nepotrebnim hipotekarnim osiguranjem na VA zajmove. Iako zajmovi FHA-e prate početna plaćanja, VA ne vrši nikakve početne isplate. 4. VA zajmovi dolaze s fiksnim stopama, ali FHA dolazi s fleksibilnim cijenama.

REFERENCE